Türkiye'den ve dünyadan siyaset, iş dünyası, yaşam tarzı, spor ve daha pek çok konuda son haberler

Economy

Gayrimenkul geliştiricileri gerekirse iflas etmeli

Çin'in emlak sektörü, genellikle yakındaki geçici konutlarda yaşayan çok sayıda inşaat işçisini istihdam ediyor.

Bloomberg | Bloomberg | Getty Images

PEKİN – Çinli yetkililer, Çin'in sorunlu emlak geliştiricilerinin büyük bir kurtarma paketi alamayacağını belirterek, “kitlelerin çıkarlarına zarar verenlerin” cezalandırılacağı uyarısında bulundu.

Konut, Kent ve Şehircilik Bakanı Ni Hong, “Ciddi iflas sorunu yaşayan ve faaliyet gösterme kabiliyetini kaybeden emlak şirketleri için, iflas etmesi gerekenlerin iflas etmesi veya yasa ve piyasa ilkelerine uygun olarak yeniden yapılandırılması gerekiyor” dedi. Köy İşleri. Gelişme Cumartesi günü düzenlediği basın toplantısında söyledi.

“Kitlelerin çıkarlarına zarar veren eylemlerde bulunanlar sıkı bir şekilde soruşturulacak ve hukuka uygun olarak cezalandırılacaktır.” “Hak ettikleri bedeli ödemek zorunda kalacaklar.”

Bu, Çin'in yıllık parlamento toplantılarıyla birlikte düzenlenen haber konferansının resmi metninde yayınlanan Mandarin dilindeki açıklamalarının CNBC çevirisine göre böyle.

Nee'nin yorumları, Evergrande'den Country Garden'a kadar büyük emlak geliştiricilerinin borçlarını ödeyemediği ve yeni ev satışlarındaki düşüşün gelecekteki işleri şüpheye düşürdüğü bir dönemde geldi.

2020 yılında Pekin, emlak piyasasındaki spekülasyonları sınırlamak amacıyla müteahhitlerin büyüme için borca olan aşırı bağımlılığını sert bir şekilde azalttı. Ancak pek çok geliştiricinin, genellikle Çin'de ev alıcılarına tamamlanmadan satılan dairelerin inşasını bitirmek için paraları kısa sürede tükendi. Boykot nedeniyle bazı alıcılar ipoteklerini ödemeyi bıraktı.

Yetkililer o zamandan bu yana bazı geliştiricilere finansman sağlamaya yönelik tedbirleri duyurdu. Ancak gayrimenkulün ekonomideki rolünün azaltılmasına ilişkin ulusal tutum değişmedi.

Bu yılki yıllık hükümet toplantısında ülkenin gelişmiş üretim yeteneklerine yatırım yapma ve geliştirme konusuna odaklandığı vurgulandı. Buna karşılık, liderlik dev emlak sektöründen pek bahsetmedi.

Geçen hafta ekonomiye odaklanan bir basın toplantısında gayrimenkulden çok az bahsedilirken Ni, “insanların geçim kaynaklarına” odaklanan bir toplantıda konuştu.

READ BMW, Tesla ve Çin'in BYD'sine rakip olacak elektrikli otomobilini tanıttı

Ni, yetkililerin konut satışlarını ve uygun fiyatlı konutların geliştirilmesini teşvik edeceğini söylerken, uzun vadeli düşünmenin gerekliliğini vurguladı.

Yakın vadede gayrimenkul sektöründeki değişikliklerin genel olarak Çin ekonomisi üzerinde önemli bir etkisi olacak.

İnşaat gibi ilgili sektörleri de dahil edersek, gayrimenkul bir zamanlar Çin'in GSYİH'sının yaklaşık %25'ini temsil ediyordu. UBS analistleri geçen yılın sonlarında gayrimenkulün şu anda ekonominin yaklaşık %22'sini temsil ettiğini tahmin ediyordu.

Geçtiğimiz hafta Başbakan Li Qiang, hükümet çalışma raporunda gelecek yıl Çin'in “yeni bir gayrimenkul geliştirme modelini teşvik etmek için daha hızlı hareket edeceğini” söyledi.

Raporun İngilizce versiyonunda, “İnsanların yaşayacakları bir eve yönelik temel ihtiyaçlarını ve daha iyi konutlara yönelik çeşitli taleplerini karşılamak için devlet destekli konut inşaatı ve arzını genişleteceğiz ve temel konut sistemlerini iyileştireceğiz” denildi. dedi.