Mortgage talebi, biraz daha düşük faiz oranlarıyla bile daha da düşüyor

Mortgage oranları art arda ikinci hafta düştü, ancak Mortgage Bankacılar Birliği’nin haftalık raporuna göre bu, yeni satın alma kredileri veya yeniden finansman talebini artırmak için yeterli değildi.

Oranlar hala son iki yılda olduğundan çok daha yüksek. Geçen hafta, eşleşen kredi bakiyeleri (647.200 $ veya daha az) ile 30 yıllık sabit faizli ipotekler için ortalama sözleşme faiz oranı %5,49’dan %5,46’ya düşerken, puanlar 0,74’ten 0,60’a düştü (inşaat ücretleri dahil) 20’li krediler için % peşinat.

Konut kredisi yeniden finansman talepleri hafta boyunca %2 düştü ve bir yıl önceki aynı haftaya göre %75 daha azdı.

MBA’de ekonomik işlerden sorumlu başkan yardımcısı Joel Kahn, “Sonuç olarak çoğu yeniden finansman borçlusu kenarda kalıyor ve yeniden finansman talepleri son 10 haftanın dokuzunda düştü” dedi. Ocak 2022 ile karşılaştırıldığında, yeniden finansman faaliyeti düştü %66.” ve endüstri tahmini.

Ev alıcıları da geriliyor. Bir ev satın almak için ipotek başvuruları, bir yıl öncesine göre %16 düşüşle haftadan haftaya sabit kaldı.

Piyasaya daha fazla arz geliyor, ancak evler aniden daha uzun süre satışta.

Ev alıcılarından gelen ipotek talebi şimdi en son 2020 baharında görülen en düşük seviyelere yaklaşıyor. Covid salgınının başlangıcında. Bundan sonra ev satın alma hızla toparlandı ve çılgın talep, fiyatları son iki yılda şaşırtıcı bir oranda artırdı.

Şimdi bu yüksek fiyatlar Potansiyel alıcıların marjinalleştirilmesiÖzellikle ilk evini satın almak isteyenler.